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Idéal investisseur

Prix de vente :

450.000

Rentabilité du bien :

9,31

Ref-id : 215542

HAI : inclus

Loyer mensuel : 3.490€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Lille (Hauts-de-France)

Descriptif du bien Immeuble de rapport de 8 lots cadastrés, situé à quelques pas du métro Montebello et entiérement loué.

L'immeuble deploit une superficie de 130m² et se décompose comme suit :
AU RDC : - 3 lots de 11, 19 et 20m²
Au 1er étage : - 2 lots de 10 et 17,6m²
Au 2eme étage : - 2 lots de 10 et 16m²
Au dernier étage : - 1 lot de 10m²

Informations complémentaires :
- L'immeuble possède une cave
- Le reseau fibre est déployé
- Tous les lots sont loués meublés (bail d'un an)
- L'immeuble est situé à quelques mètres du métro Montebello et des axes autoroutiers.
- Taxe foncière : 2137€
- Toiture principale refaite en 2015
- Toiture en zinc refaite en 2019
- Un compteur de gaz et deux compteurs d'électricité pour l'immeuble
- Copropriété bénévole
- Les loyers sont charges comprises (eau, électricité, gaz)
Revenus locatifs mensuels charges comprises : 3490€
Revenus locatifs annuels charges comprises : 41 880€ Rentabilité brute : 9,3%

Idéal investisseur.
Nécessite des travaux pouvant déclencher un dispositif de déficit foncier.
Prix FAI : 450 000€ charge acquéreur.
  • Surface du bien : 130 m²
  • Code postal : 59000
  • Classement énergétique DPE : 519
  • Classement énergétique GES : 72
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