Immeuble de rapport à Dieppe

Descriptif du bien Idéal investisseur !

Immeuble de rapport situé entre la plage et le port de Dieppe, à proximité du centre-ville, proche de toutes commodités.
Il est composé de 6 appartements:
- RDC: un F1 de 34m², et un F2 55m².
- 1er étage: un F2 de 36m².
- 2ème étage: un F3 de 60m².
- 3ème étage: un F3 de 60m².
- 4ème étage: un F2 de 40m² à rénover

Les appartements sont entièrement refaits à neuf, mis à part le F2 du 4ème étage qui nécessite une rénovation complète.
Toiture neuve et ravalement neuf.
Un local à vélo et une terrasse extérieur complètent le bien.

Travaux à prévoir: = déficit foncier
- Appartement dernière étage à rénover
- 9 fenêtres à changer
Budget environ 40 000€

Rapport locatif annuel actuel: 32 280€ HC
Rapport locatif annuel potentiel: 38 280€ HC
Taxe foncière: 3 713€
Rentabilité brute potentielle: 7,22% (travaux réalisés) Très belle rentabilité avec un immeuble complètement rénové

Belle opportunité après travaux réalisés, prix de reviens 1 860€/m2 environ soit en dessous du prix du marché
Possibilité d'augmenter fortement la rentabilité par de la location saisonnière ou Airbnb car idéalement situé à 50m de la plage et du centre ville.