EXCLUSIVITÉ. Au pied du Tramway, | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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EXCLUSIVITÉ. Au pied du Tramway,

Prix de vente :

670.000

Rentabilité du bien :

4,96

Ref-id : 127444

HAI : 0%

Loyer mensuel : 2.770€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : La madeleine (Hauts-de-France)

Descriptif du bien EXCLUSIVITÉ. Au pied du Tramway, un magnifique appartement T5 Haussmannien de 208 m² - LA MADELEINE - BOTANIQUE.


Exclusivité - agences s'abstenir - confiance.


Dans une petite copropriété de 13 appartements comprenant un rez-de-chaussée, six étages, un sous-sol et un grenier. Au calme et proche de tout.


Au premier étage avec un ascenseur rénové, dans un bel immeuble Haussmannien : un appartement T5 de 208 m² en bon état comprenant : entrée, double-séjour s.a.m de 63 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 2 salles de bains, placards et 2 W.C indépendants.


Près de la cuisine : un cellier et une buanderie.


Parquet point-de-Hongrie, moulures, 5 cheminées et une belle hauteur sous plafond.
Notre coup de coeur ! Le TRAMWAY au pied de l'immeuble, 2 caves et 1 grenier complète cet appartement. 5 C.F.D.B, Triple distribution. Une place de parking collective est réservée aux résidents. Concierge au top?!


Vendu loué 2 770€ mensuel dont charges (environ 300 € comprenant : chauffage, concierge, eau froide et chaude.) Idéal pour financer tranquillement votre logement et prévoir l'avenir avec un 'Investissement serein'.
Rentabilité de 3,7 % net (frais de notaire compris, taxe foncière et charges déduites) À cela, ajouter une enveloppe 'travaux' (selon diagnostics) d'amélioration de l'habitat dans un schéma de déficit foncier.



Exclusivité - Agences s'abstenir - Confiance.



Notre travail vous plaît et vous souhaitez faire estimer votre bien ? www.kubpatrimoine.fr

Mandat N° 109. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours.
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 208 m²
  • Code postal : 59110
  • Classement énergétique DPE : 100
  • Classement énergétique GES : 30
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