Studio 28m²

Descriptif du bien Vente - Appartement 28m² à Nîmes
Localisation: Rue Nicot , à proximité des universités de Nîmes
Description:
À vendre, un studio 28m² Cet appartement est idéalement situé à proximité des universités de Nîmes, commerces, pharmacie , ce qui en fait un excellent choix pour les étudiants ou les investisseurs.
Travaux à Prévoir : Travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cet appartement à votre goût
Immeuble : Petit immeuble de 5 appartements et un local commercial et entrepôt. Pas de syndic pour l’instant . Fables charges.
Toiture : La toiture est en bon état général
Ravalement de Façade : Un ravalement de façade est à prévoir pour l'ensemble de la copropriété. Un devis de 50 000€ a été établi pour les travaux.
Investissement Idéal:
Cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale en raison de son emplacement dans un quartier en plein développement. De plus, un projet de logements neufs est prévu en face de l'immeuble, ce qui pourrait potentiellement augmenter la valeur de la propriété à l'avenir.
Caractéristiques Complémentaires:
Le bien situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAG F 374 KW F 82
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2535 € et 3429 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix de Vente: 49 000 € Honoraires charge vendeur
Parking : Possibilité louer (acheter) place de parking a côté dans un parking privé dans la Rue Flamande.
Le prix de vente de cet appartement est compétitif compte tenu de sa situation et du potentiel d'investissement.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor à Nîmes. Cet appartement a le potentiel de devenir votre nouveau chez-vous ou de générer un excellent retour sur investissement.