Appartement Résidence seniors | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement Résidence seniors

Prix de vente :

76.000

Rentabilité du bien :

7,89

Ref-id : 182313

HAI : 0%

Loyer mensuel : 500€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Chamalières (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien Sur la commune de Chamalières, au sein de la résidence séniors Les Florances, cet appartement de deux pièces est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y loger un membre âgé de sa famille en toute sécurité. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Cet appartement offre en effet un rendement brut de 7.89 % avec son loyer de 500EUR mensuel. A savoir que 5160 EUR sur les 6000 EUR de charges annuelles sont ré-imputables au locataire.
Refait intégralement en avril 2021, l'intérieur mesure 39.67m2 et comporte une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 16m2. Il s'agit d'un appartement au 4ème étage sur 5 ; la copropriété est équipée d'un ascenseur. Année de construction : 1985. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage et volets roulants électriques. Vous bénéficierez d'un charmant balcon d'une surface de 1.49m2 permettant de pouvoir manger à l'extérieur., ce qui élève la superficie exploitable à 41.16m2. Le logement bénéficie de tous les avantages de la résidence.
Les prestations haut de gamme pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité.
COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 99 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 500EUR par mois (soit 6000 EUR annuel) déclaré par le vendeur .
SURFACE CARREZ : 39.67 m2
DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés avant le 01/07/2021 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 587 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre CHARBOTIER consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur No ADC63022021000000058 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier.
PRIX DE VENTE 76000 EUR ttc
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6000EUR soit 8.57%
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 39 m²
  • Code postal : 63400
  • Classement énergétique DPE : 265
  • Classement énergétique GES : 12
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