Plateau de bureaux rénovés emplacement 1 | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Plateau de bureaux rénovés emplacement 1

Prix de vente :

242.000

Rentabilité du bien :

13,88

Ref-id : 235528

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.800€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Murs Commerciaux /Locaux

Descriptif du bien Idéalement situé dans la zone d'activités de Caissargues, en proximité immédiate de l'accès 1 - A54 et de la bretelle 25 - A9, découvrez ce vaste plateau de bureaux de 237 m² entièrement rénové avec modernité.

Équipé d'une climatisation gainable et éligible à la fibre optique, ce plateau se divise en 8 bureaux indépendants de diverses surfaces, offrant ainsi de multiples options pour le futur propriétaire (location intégrale, location courte durée, location démembrée, etc.).

La surface totale des 8 bureaux, après déduction des espaces de dégagement 1 et 2, s'établit à 195,86 m². Pour une estimation rapide basée sur le tarif moyen de 144 euros HT/HC/m²/an (cf source web) en location longue durée, cela revient à :

195,86 m² * 144 euros = 28 203,84 euros HT/HC/an, soit 2 350,32 euros HT/HC/mois.

La stratégie locative, qu'il s'agisse de mobilier, d'inclusion des services tels que l'électricité et la fibre optique, ainsi que les charges mensuelles applicables en sus des loyers hors charges, nécessitera une étude personnalisée.

Ce plateau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, renforcée par son emplacement stratégique.

Pour planifier votre visite ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence.
  • Surface du bien : 237 m²
  • Étage : 2ème
  • Code postal : 30132
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 850 €
  • Taxe foncière : 1514 €
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Prix de vente :

242.000

Rentabilité brute :

13,88

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