RARE EDF/LACROIX Villa T4 contemporaine | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte
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RARE EDF/LACROIX Villa T4 contemporaine

Prix de vente :

419.000

Rentabilité du bien :

3,15

Ref-id : 117273

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.100€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Descriptif du bien Située sur Narbonne, dans le quartier recherché Edf/Lacroix, André et sa femme vous propose à l'achat leur villa. Résolument contemporaine avec son toit terrasse et de plain pied, elle a été rénovée et construite en 2016 sur un terrain de 281 m².

Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur la cuisine d'environ 20m². Installée en 2016, façade laquée blanche, elle est entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, micro-onde, four, hotte,...). Elle se montre fonctionnelle avec sa grande surface de plan de travail et son cellier. Cette cuisine est ouverte sur la pièce à vivre de plus de 34 m². L'ensemble bénéficie de grandes baies coulissantes donnant sur le jardin arboré plein sud d'environ 150 m². Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposez d'une terrasse carrelée avec sa pergola "bioclimatique". Pour le confort, un arrosage automatique est également présent.

Un couloir vous mène à l'espace nuit. Il se constitue d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Vous disposez également de deux chambres dont une avec placard coulissant. Une autre chambre d'environ 15 m² avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble. A cela s'ajoute deux Wc indépendants ainsi que d'une pièce dressing équipée.

Normes 2012 Bbc (bâtiment basse consommation) . climatisation réversible gainable multi-zone (pompe à chaleur). L'appareillage électrique Schneider, éclairage encastré spot led, Volets roulants électriques, visiophone.

Le garage (environ 20 m²) est doté de deux portails électriques à ouverture sectionnel, le rendant ainsi traversant et permettant un accès direct au jardin mais également de stationner deux véhicules.

Coté commodités, cette maison tout en étant très facile d'accès et aussi idéalement située... À seulement 900 mètres des Halles de Narbonne, 600 mètres de l'hôpital, 300 mètre d'un supermarché, du lycée, du collège ...

Prix : 419 000 € Net Vendeur - Impôt foncier 2400€/an
  • Nbr de pièces : T4
  • Surface du bien : 133 m²
  • Étage : RDC
  • Code postal : 11100
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : B
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : -1 €
  • Taxe foncière : 2400 €
  • Echéance du bail : 01/07/2019
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