Bel immeuble partiellement occupé | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Bel immeuble partiellement occupé

Prix de vente :

525.000

Rentabilité du bien :

9,52

Ref-id : 168809

HAI : inclus

Loyer mensuel : 4.166€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Dunkerque (Hauts-de-France)

Descriptif du bien Bel immeuble partiellement occupé offrant 2 rdc commerciaux ( 1 vide 1 loué 1027 €) ,3 F4 de 87m², 2 F2 de 45m². Compteur d'eau et electrique individuel , pas de gros travaux.
Pas de problème de demande locative ( secteur palais de justice) , simplement un soucis de faciliter les visites pour la vente .
Appartement grand , lumineux et agréable pouvant être proposé en collocation étudiante ( 3x 350 hc/mois par F4 au lieu de 600/650 en ''nu classique'') ou en air'bnb , ceci permettant de booster la rentabilité de cet immeuble.

Rendement annuel proche proche des 52 000 euros si tout est loué en ''nu classique'' , à revoir à la hausse pour investisseur aguerri et ambitieux. Dalle béton entre 1 des rdc co et le 1er.
Taxe foncière 4900 euros , Prix Honoraires Agence Inclus, prix net vendeur : 500 000 soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
  • Nbr de pièces : T3
  • Surface du bien : 500 m²
  • Code postal : 59140
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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