Mas de rapport sur 5700 m² - 5 lots | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Mas de rapport sur 5700 m² - 5 lots

Prix de vente :

729.750

Rentabilité du bien :

7,94

Ref-id : 235530

HAI : inclus

Loyer mensuel : 4.830€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien Ce mas de d'une valeur de 729750euros FAI est détenue par une SCI en mono-propriété.

Cette vente ouvre la possibilité ( sous conditions d'éligibilité financière) de racheter la totalité des parts sociales pour 350000euros FAI tout en récupérant un crédit restant dû d'environ 380000 euros au TAEG de 1.75% (intérêts déductibles à l'IS) pour une mensualité de 2164euros.

Ce mas sur un terrain d'environ 6000 m² est entièrement clôturé avec deux entrées indépendantes pour la partie principale et la partie locative.

Sur la partie principale du terrain d'environ 5000 m² arboré, vous profiterez d'une somptueuse piscine de 17x5 avec cascade, d' un pool house, d'un jacuzzi, d'un espace cuisine d'été et d'un coin barbecue. Une maison P6 en R+1 d'environ 200 m² composée à l'étage d'un grand séjour/cuisine avec un grand balcon, de 4 spacieuses chambres dont une suite parentale avec point d'eau et dressing, d'une salle de bain, d'un wc indépendant. Au rdc, vous profiterez d'un espace spa avec jacuzzi et douche accessible par le hall d'entrée ou par une porte fenêtre menant côté piscine.

Cette maison est louée en bail meublé 2200€CC/mois et elle a une valeur locative en courte durée de 2300-3000€/semaine durant la période estivale.

Sur la partie secondaire du terrain d'environ 1000 m² indépendant et sans vis à vis avec la partie principale, vous trouverez 4 appartements loués meublés avec entrées indépendantes et un second portail automatique avec aire de stationnement, offrant une excellente rentabilité locative ( + 2630eurosCC/mois).

Détails: P2 bis de 36 m² avec terrasse, jardin et parking - P2 de 40 m² avec jardin et parking - P2 de 52 m² avec jardin, terrasse et parking - P2 de 50 m² avec petite terrasse et parking.

Pour l'eau, la propriété dispose d'un forage avec traitement et d'un assainissement individuel par fosse.

Toutes les toitures et façades ont été entièrement refaites récemment.

Il y a la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires : un studio de 18 m² (actuellement aménagé en buanderie) et un P2-3 de 60 m² (vieux mazet à rénover entièrement).

Tous les diagnostics sont à jour et récents. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations supplémentaires ou pour organiser votre visite.
  • Surface du bien : 400 m²
  • Étage : R+1
  • Code postal : 30210
  • Type de bail : Bail d’habitation meublé
  • Classement énergétique DPE : C
  • Classement énergétique GES : A
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 4000 €
  • Taxe foncière : 1630 €
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