Saint Dié(88) Immeuble Rentabilité 9,69% | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Saint Dié(88) Immeuble Rentabilité 9,69%

Prix de vente :

252.000

Rentabilité du bien :

12,38

Ref-id : 165412

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.600€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Top Primo Investisseur
Loyer sécurisé
Emplacement N°1
Descriptif du bien Immeuble de rapports composé de 5 appartements et un local commercial

Le local commercial est occupé par un bar/tabac depuis 16 ans, le gendre a repris l'affaire en 2004.

3 appartements sont en très bon état, il n'y aucun travaux à prévoir
2 appartements ont besoin de travaux. Budget travaux entre 50 000 € et 70 000 € (Peinture/Papier/Revêtement de sol/Menuiserie intérieure et extérieure/Salle de bain pour un logement)

Les travaux permettront de neutraliser la fiscalité des revenus fonciers pendant au moins deux ans et créeront une déduction d'impôt qui variera en fonction de la tranche d'imposition de l'investisseur.

Chauffage au gaz avec compteur individuel

Rentabilité actuelle avant travaux: 8,57%

Rentabilité après travaux : 9,69%

Photos et vidéos additionnels disponibles sur demande soit par téléphone 06 64 95 40 35 ou par mail vscheer@lbpconseil.com

Ce bien vous est présenté par votre Conseiller en Investissement LA BONNE PIERRE, Vincent SCHEER au 06.64.95.40.35, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil (799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD sous la carte professionnelle n°8304 2020 000 044 489 délivrée par la préfecture du VAR.
  • Surface du bien : 460 m² Loi Carrez
  • Étage : R+2
  • Code postal : 88100
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Au gaz
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 1800 €
  • Taxe foncière : 3700 €
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