T2 meulé

Descriptif du bien Découvrez un investissement sûr et attractif en achetant ce T2 meublé au 4e étage d'une résidence sénior moderne haut de gamme à Lyon :
- Loyers garantis : 9142€ par an jusqu'en 2031 avec un bail commercial de 9 ans ferme.
- Rentabilité exceptionnelle : Profitez d'un rendement annuel attractif de 6 % brut.
- Plus-value : Investir dans une résidence sénior, c'est anticiper la valorisation de votre patrimoine dans un secteur en pleine croissance.
Ce type d'investissement présente une sécurité accrue grâce à la forte demande locative dans les résidences séniors, assurant ainsi une valorisation pérenne de votre capital.
Caractéristiques de l'appartement:
- superficie : 46 m²
- un salon / cuisine ouvert sur une grande loggia privative orientée Sud
- une grande chambre avec un grand dressing et placard
- une salle d'eau
- une place de parking en sous-sol sécurisée
Les Services de la résidence
- animations
- salle de sport
- piscine
- restauration
- parc...
L'avis du professionnel :
- rentabilité
- gestion simplifiée
- valorisation du patrimoine
Contactez-nous et organisons une visite ou un rendez-vous de présentation !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" **** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 107 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 130€ ~ 250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr