PARIS XV - Rue de la Croix-Nivert

Descriptif du bien PARIS XV - Rue de la Croix-Nivert

Idéal pour investisseurs ou pied à terre , l’Agence La Fabrique à Toits vous propose en Exclusivité cette chambre de service rénovée au coeur du quartier Grenelle
Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien et ascenseur, elle se compose d'un espace de vie avec coin cuisine et douche d'une superficie de 8,85 m2 (possibilité d'investissement locatif +20m3)
WC sur le palier
Potentiel d'agrandissement en annexant une surface supplémentaire du couloir de 1,5m2 environ. (Création WC potentielle)
Fort potentiel d’investissement locatif :
> Location annuelle: 350€ en moyenne
> Location courte durée: 85€/nuit

4 stations de métros à moins de 10 min à pied : Métro Commerce à 230 m (ligne 8), Avenue Emile Zola à 450 m (ligne 10), Cambronne à 650m (ligne 6) et Motte Picquet-Grenelle à 850 m (lignes 6/8/10)
Nombreux commerces et restaurants.
Square Saint-Lambert et Collège Lycée Camille Sée à 300 m
Centre sportif Croix-Nivert (volley, escalade), Cinéma Chaplin Saint-Lambert.
Dans le quartier Grenelle, les prix ont augmenté de + 30.6 % durant les 5 dernières années. Projection future (2022 à 2027) évolution de + 21.4 %.
Investisseurs, fort potentiel d’investissement (nous vous accompagnons pour calculer la rentabilité locative)
Charges 69€/mois (Chauffage et eau chaude collectifs)
Taxe foncière 139€/an
Copropriété de 622 lots dont 392 lots d'habitation