T2 46.40 m2 | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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T2 46.40 m2

Prix de vente :

34.000

Rentabilité du bien :

4,91

Ref-id : 147428

HAI : 0%

Loyer mensuel : 139€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Nontron (Nouvelle-Aquitaine)

Descriptif du bien SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP en Résidence de Tourisme, Votre résidence de vacances à NONTRON - DORDOGNE. Résidence Goélia Le Domaine des Nouailles

Résidence 3*** Le Domaine des Nouailles avec piscine chauffée se trouve au cœur du Périgord Vert, à Nontron.
Avec Droit de séjour de 4 semaines par an et des remises sur l'ensemble des résidences de vacances exploitées par GEOLIA.

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est composé d'une part fixe garanti de 1 671€ HT par an et éventuellement d'une part complémentaire variable.
Bail renouvelé vous garantissant un investissement sur et pérenne.

APPARTEMENT
Un appartement de type T2, se trouvant dans le bâtiment G, ayant une entrée indépendante, composé d'une entrée, d'une chambre, d'un WC, d'une salle de bains, d'un rangement sous escaliers, d'un séjour-cuisine, le tout au rez-rechaussée.
Puis à l'étage d'une deuxième chambre avec rangement, l'ensemble d'une superficie de 46,40 m². Plus une terrasse d'une surface de 9.7 m².

LA RÉSIDENCE
La résidence Le Domaine des Nouailles, se trouve au cœur du Périgord Vert, à 3 km de Nontron et des commerces dans un vaste parc paysager. Elle se prête à toutes envies : détente, tourisme culturel, tourisme vert, activités sportives... et a l’avantage d’être piétonne (vaste parking à l’entrée)
Ses services : piscine extérieure chauffée (15m x 6m - profondeur 1.10m à 1.80m) ouverte du 04/04 au 26/09 selon conditions météorologiques, animations ados-adultes, Le club enfants, terrains de beach volley, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, parking extérieur, accès au Wifi, ménage, animaux...,etc.

DROIT DE SÉJOUR
4 semaines en dehors des vacances scolaires françaises de juillet-août; l'une des quatre semaines pourra toutefois être utilisée jusqu'au samedi précédent le 14 juillet.
Les séjours 'adresse aux propriétaires, ses ascendants ou descendants, moyennant 50€ TTC de frais de dossier.
Le propriétaire bénéficiera toute l'année d'une remise de 20% syur l'ensemble des résidences de vacances exploitées par GEOLIA, et de 10% sur la totalité des résidences partenaires. Remises cumulables avec toutes les promotions et offres spéciales existant le jour de la réservation.

LA STATION
NONTRON, une ville d’artisanat pleine de charme au cœur de la nature.
Dans le département de la Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, au cœur du Périgord Vert dont elle est la capitale. Nichée sur les hauteurs de la vallée du Bandiat, son patrimoine naturel est exceptionnel avec la verdure et les cours d’eau du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Forte de 3000 ans d’Histoire, la ville peut également se vanter d’un riche patrimoine historique avec ses remparts, ses maisons à colombage et ses édifices à l’architecture authentique.

Outre ses charmes irréfutables qui en font un lieu très pittoresque, Nontron est célèbre pour son artisanat et plus particulièrement pour ses couteaux : plusieurs fois centenaire, cette tradition est pratiquée depuis le Moyen-Âge. Nontron est le berceau du premier maître coutelier de France et a vu naître le plus vieux couteau du pays. Vous pourrez visiter la Coutellerie Nontronnaise pour découvrir la fabrication artisanale du couteau de Nontron et assister à des ateliers d’initiation ainsi qu’à des expositions au Pôle Expérimental des Métiers
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 46 m²
  • Code postal : 24300
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Evaluation
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