Appartement T4 colocation proche gare | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement T4 colocation proche gare

Prix de vente :

175.000

Rentabilité du bien :

9,05

Ref-id : 235527

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.320€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien Situé dans une copropriété bien située au début de la route de Beaucaire, cet appartement T4 de 73m², entièrement rénové avec goût en 2019 offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :

Type : Appartement T4
Surface : 73 m²
Étage : 2ème sans ascenseur
Balcon : Oui, long balcon accessible depuis le séjour
Chambres : 3, meublées avec lit double 140x200 + matelas Bultex, bureau + chaise et dressing penderie
Rénovation : Réalisée en 2019 ( Plomberie/Sanitaires/Sols en parquets de qualité/ Toutes menuiseries/ Electricité/Cuisine équipée)
Annexes: Cave sécurisée en sous-sol
Utilisation actuelle : Colocation étudiante ( actuellement vide pour la vente)
Possibilités d'utilisation :

Idéal pour les nouveaux propriétaires en résidence principale
Parfait pour les investisseurs (colocation étudiante ou location courte durée)
Colocation étudiante :

Exploité en colocation étudiante meublée à 440euros CC/mois/chambre (1320euros CC/mois au total)
Chaque chambre équipée de serrure à clé individuelle
Charges :

Taxe foncière 2023 : 1320euros
Charges de copropriété : 566euros/trimestre soit 2264euros/an
(Incluant chauffage collectif, eau, entretien des espaces verts et parties communes)
Electricité en colocation: environ 600euros/an
Abonnement internet : environ 480euros/an
Cuisine :

Récente, entièrement aménagée et équipée en électroménager
Accès à un petit balconnet
Parking :

Parking privé avec portail électrique, places libres
Localisation :

Proximité de la gare SNCF et du centre-ville
Cet appartement spacieux, lumineux et soigneusement rénové est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
  • Nbr de pièces : T4
  • Surface du bien : 73 m² Loi Carrez
  • Étage : 2ème
  • Code postal : 30000
  • Type de bail : Bail d’habitation meublé
  • Classement énergétique DPE : D
  • Classement énergétique GES : D
  • Type de chauffage : Collectif
  • Chauffage : Au gaz
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 3344 €
  • Taxe foncière : 1320 €
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