Avant de vous lancer dans l'achat d'un bien loué, il vous faudra passer par une étape primordiale et incontournable : le calcul de votre capacité d'emprunt, dont dépendra le périmètre de vos recherches de l'investissement locatif idéal.
Pour assurer votre retraite, vous créer un complément de revenu ou plus simplement dans l'objectif de transmettre un patrimoine foncier à vos enfants, il y a quelques années, vous avez profité d'un avantage fiscal type Pinel, Besson ou Robien pour acheter un bien immobilier nu que vous avez immédiatement décidé de proposer à la location.
Parce qu'un investissement immobilier doit se mesurer sur une période longue, pour qu'elle aboutisse, votre opération immobilière locative doit être essentiellement axée sur des projections futures et non sur l'affect
Vous songez à revendre un immeuble de rapport après quelques années dans le but de développer votre patrimoine locatif et d’obtenir une plus-value.
Comme beaucoup d'investisseurs français, pour espérer transmettre votre patrimoine à vos enfants sans complications, vous avez investi dans la pierre et plus particulièrement dans un investissement locatif ancien.
Une petite annonce est la vitrine idéale pour faire connaître votre intention de vendre votre bien immobilier loué.
Désormais, en tant que propriétaire bailleur et suivant la loi, vous vous devez d'assurer à votre locataire la jouissance paisible de votre bien. De ce fait, vous êtes responsable de la salubrité et de la sécurité de votre locataire.
Avant de mettre en vente votre bien loué assurez-vous que votre dossier de diagnostics technique (DDT) est complet.
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