Appartement 2 pièces de 39.59m² | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement 2 pièces de 39.59m²

Prix de vente :

189.000

Rentabilité du bien :

3,56

Ref-id : 147265

HAI : 0%

Loyer mensuel : 560€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Localisation : Lyon 8eme arrondissement (Auvergne - Rhône-Alpes)

Descriptif du bien Appartement 2 pièces de 39.59m² | Rue des Herideaux | Lyon
Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 39.59m², situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
Sur le bien :
Appartement de 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement clef en main. Au sein d'une copropriété très récente, l'appartement est dans un état impeccable avec une bonne localisation. Idéal pour louer à des étudiants. Actuellement loué 560€ + 80€ de charges locatives.
Le bien est composé d'une entrée avec un WC séparé, d'un salon orienté Nord-Est de 18m² avec une cuisine attenante, d'une chambre de 11,2 m² avec salle de bain attenante avec douche ainsi qu'un balcon de 4 m²
Le bien est complété par un parking intérieur.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Extérieur
- Idéal investisseur
Faibles charges : 80€ par mois comprenant espaces verts et espaces communs.
Taxe foncière : 647€ par an
Chauffage électricité individuel.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Construit en 2011. Petite copropriété d'une trentaine d'appartements composée en majorité de locataire.
Les espaces communs comprennent un jardin ainsi qu'un espace sécurisé pour les vélos.
Sur la localisation :
Emplacement idéal avec toutes les commodités au pied de l'immeuble :
- Transports en commun ( Tramway T2 qui vous mène de Perrache à Saint-Priest ainsi que le T4 qui lui part de la Doua en passant par la gare de la Part Dieu et s'arrête aux Hôpitaux de Feyzin. )
- Tous les commerces : Intermarché à moins de 5 min à pied, une boulangerie ainsi que des restaurants. Un bowling se trouve également à moins de 3 min de l'appartement.
Libre à partir du 01/09/2020.
Liberkeys - 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 39 m²
  • Code postal : 69008
  • Classement énergétique DPE : 255
  • Classement énergétique GES : 11
Evaluation
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