Investissement LMNP en résidence EHPAD | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Investissement LMNP en résidence EHPAD

Prix de vente :

203.000

Rentabilité du bien :

5,70

Ref-id : 80293

FAI : inclus

Loyer mensuel : 964€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence sénior

Localisation : Saint-gatien-des-bois (BASSE-NORMANDIE)

Descriptif du bien Investissement LMNP en résidence EHPAD à Saint-Gatien-des-Bois dans le Calvados, avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, et un rendement de 5.7 % idéal pour se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de première qualité.  Prix de vente de 203 000 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 11 572 € / an. Les honoraires sont d'un montant de 21 750 € (charge vendeur) et le prix net vendeur est de 181 250 €.  Le lot à vendre comprend deux chambres individuelles avec une salle de bains. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Les Matines, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. Le bail s'achève le 1er Mai 2021, soit une durée ferme restante de 3 ans. Le loyer annuel hors taxes est de 11 572 € / an (payé trimestriellement) pour 225 € de taxe foncière. Les charges de copropriété sont payées par le gestionnaire.  Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine.
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 31 m²
  • Code postal : 14130
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Echéance du bail : 01/05/2021
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