Top colocation emplacement n*1

Descriptif du bien ???? IDÉAL INVESTISSEUR – Revenus immédiats et forte rentabilité locative

Dans un secteur stratégique de Mérignac Capeyron, à 5 minutes à pied du tramway et des commerces, découvrez cette opportunité rare : un bien entièrement rénové en 2023, vendu meublé et loué, générant des revenus immédiats.

???? Caractéristiques du bien :

Appartement de 4 chambres, actuellement occupé par 4 jeunes actifs sérieux, sous baux meublés individuels

Loyers mensuels : 2 220 € charges comprises

Résidence sécurisée (clôture + portail électrique)

1 cuisine équipée, 1 séjour lumineux, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant, loggia fermée

Charges locatives : environ 140 €/mois (électricité + internet)

Charges de copropriété : 103 €/mois

Taxe foncière : 1 200 €/an

???? Localisation stratégique :

Quartier résidentiel dynamique

Accès rapide à la rocade, aux transports en commun et aux commerces

Environnement propice à la demande locative continue

???? Atouts investisseurs :

Rentabilité brute attractive

Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate

Potentiel de valorisation à moyen terme grâce au développement du secteur

Placement sécurisé et pérenne dans une zone à forte tension locative

???? Un actif rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial à haut rendement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions.