Local commercial loué + studio meublé loué - lots indissociables

Descriptif du bien SPECIAL INVESTISSEUR - Vente d'un local commercial loué pour la pose d'extensions de cils, petit institut de beauté + un studio meublé loué. Les deux lots sont indissociables et sont situés en centre ville dans un immeuble de plusieurs lots tous loués.
Superficie 24 m2 pour le local commercial + 20 m2 pour le studio meublé. Parking public à proximité.

Montant du loyer actuel mensuel 1 020 €
Montant du revenu locatif annuel : 12 240 € HC
RENTABILITE de 9 %

PRIX DE VENTE : 131 250 € HAI inclus Honoraires de commercialisation de 6 250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet sur demande, taxe foncière, bail de location, charges au prorata.

Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 jmarini@lbpconseil.com
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.