MAISON DE 166 m2 louée à SURESNES 92

Descriptif du bien SURESNES 92, maison de 166 m2 louée depuis le 26/12/2023 en bail nu de 3 ans.

La maison comporte 4 niveaux dont un sous sol, elle a été agrandie en 1999 et l'ensemble a été rafraîchi en fin 2023. Le chauffage est diffusé par une chaudière à gaz.

DPE : C

Maison idéale pour créer une colocation meublée de 7 chambres car il y une très forte demande d'étudiants sur ce secteur de part la proximité de l'hôpital FOCH.
Les chambres peuvent se louer environ 650€/700€ par mois.
Possibilité de transformer également la Maison en location meublée annuelle du fait de la tension locative importante sur ce secteur géographique.

Actuellement le loyer annuel est de 41 280€ dont 960€ de charges
Après travaux loyers potentiels pour les 7 chambres seraient entre 54 600€ et 58 800€ par an

Prix HAI : 1 155 000€

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président.