PONT STE MAXENCE (60) - Local commercial | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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PONT STE MAXENCE (60) - Local commercial

Prix de vente :

184.000

Rentabilité du bien :

8,48

Ref-id : 176601

HAI : inclus

Loyer mensuel : 1.300€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Murs Commerciaux /Locaux

Loyer sécurisé
Descriptif du bien Local commercial sur 2 niveaux de 138 m2 idéalement situé en centre ville.
Réunion de 3 anciens appartements, il se décompose comme suit :
- lot 1: boutique en rez-de-jardin de 45 m² avec salle d'eau/wc. Accès rue.
- lot 2 : annexes de 48 m² en rez-de-jardin composé de 3 remises et 1 cave voutée. Accès cour.
- lot 3 : à l'étage, 45 m² réparti en 2 pièces avec salle d'eau / wc et kitchenette.
Les locaux sont actuellement loués par une société de formation professionnelle pour adultes.
Copropriété de 10 lots gérée par syndic bénévole.
Pas de travaux à prévoir : toiture, ravalement et parties communes en bon état.
Proche gare et commodités.
Loyer annuel 15600 €. Foncier 1550 €. Charges copro 266 €.
Rentabilité brute 8.5 %.
Ce bien vous est présenté par votre conseiller en investissement immobilier, Eric Chateau : 06.14.25.24.89. echateau@lbpconseil.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 819079179, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE Conseil
(799 839 931 RCS FREJUS - 30 l'Ile des Pins - 83310 GRIMAUD, sous la carte professionnelle n° 8304 2020 000 044 489 délivrée par la Préfecture du VAR).
  • Surface du bien : 138 m²
  • Code postal : 60700
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 266 €
  • Taxe foncière : 1550 €
  • Echéance du bail : 01/02/2023
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