Condé-sur-L'Escaut -Excellent investissement | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Condé-sur-L'Escaut -Excellent investissement

Prix de vente :

254.000

Rentabilité du bien :

9,45

Ref-id : 184552

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.000€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Localisation : Condé-sur-l'escaut (Hauts-de-France)

Descriptif du bien Condé-sur-L'Escaut - FR - Excellent investissement avec une rentabilité de 9,5% !!!

Ensemble de 4 maisons à acheter sur la jolie ville de Condé-sur-L'Escaut. 3 maisons sont déjà louées et situées à +-400m l'une de l'autre à côté du Beffroi. Elles ont toutes été rénovées donc rien à faire. Proches de toute commodité (tramway, domaine de Chabaud-Latour, centre-ville, magasins, restaurants, écoles, clubs sportifs, balades,...). Stationnement facile. Maisons sur 3 niveaux avec toitures isolées et chauffage électrique à accumulation.

Achat des 4 maisons dans l'idéal pour que vous puissiez obtenir un meilleur prix spécial investisseur !!!

* 1ère MAISON : 4 rue du collège +-30m2 --- Séjour avec cuisine équipée, wc séparé, 1 chambre et 1 salle de bain --- Revenu locatif = 450eur --- Prix = 50.000€

* 2e MAISON : 8 rue du collège +-50m2 --- Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé --- Peb D ----- Revenu locatif = 450eur --- Prix = 55.000€

* 3e MAISON : 4 rue Jean Jaurès +-65m2 --- Séjour, cuisine équipée, cour avec accès arrière, 2 chambres, 1 salle de bain et cave --- Chauffage et volets électriques --- Peb D --- Revenu locatif = 500€ --- Prix = 80.000€

* 4e MAISON : 8 rue du marais +-80m2 --- Séjour, cuisine équipée, dressing, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc et cave --- Revenu locatif = 600eur --- Prix = 95.000€

Prix de 254.000€ au lieu de 280.000€ pour l'achat des 4 maisons !!!

Rentabilité = 24.000€/an = 9,5% !!!

Mandat N° 9122730. Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1500.00 €.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
  • Surface du bien : 225 m²
  • Code postal : 59163
  • Classement énergétique DPE : 223
  • Classement énergétique GES : 7
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