Locaux d'activités 612 m² - TOURS (37) | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Locaux d'activités 612 m² - TOURS (37)

Prix de vente :

625.290

Rentabilité du bien :

6,91

Ref-id : 100206

FAI : 0%

Loyer mensuel : 3.600€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Entrepôt

Descriptif du bien A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE LOUE SUR TOURS / LA VILLE AUX DAMES (37).

Locaux d'activité et de stockage avec très belle visibilité au cœur de la BUSINESS VILLE de LA VILLE AUX DAMES (TOURS), loué à un locataire par bail commercial.

LOCALISATION :
- Au cœur de la zone commerciale de FOUGEROLLES
- LA VILLE AUX DAMES, à proximité de l'Hyper LECLERC et d'enseignes prestigieuses (DECATHLON, BRICO MARCHE, MC DONALD'S...)
- A 8 km du centre de TOURS
- A 6 km de la Gare TGV de SAINT PIERRE DES CORPS
- A 8 km A10 sortie 21 "Tours Centre"

SUPERFICIE :
- 456 m² de stockage
- 156 m² de bureaux en mezzanine
- 9 places de parking

PRESTATIONS :
- 3 Portes sectionnelles
- Murs coupe feu
- Parkings extérieurs
- HSP 7m
- Modulable et évolutif
- Eligible à la fibre optique

La taxe foncière et les charges sont à la charge du locataire en place.
Honoraires d'agence : 6%
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter.
  • Surface du bien : 612 m²
  • Code postal : 37700
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : vierge
  • Classement énergétique GES : vierge
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 1800 €
  • Taxe foncière : 3000 €
  • Echéance du bail : 30/09/2027
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Prix de vente :

126.120

Rentabilité brute :

4,76

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Investisseur

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Rentabilité brute :

6,06