Residence étudiante Palladium T1 meublé loyer garanti | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Residence étudiante Palladium T1 meublé loyer garanti

Prix de vente :

101.718

Rentabilité du bien :

4,53

FAI : inclus

Loyer mensuel : 384€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence étudiante

Localisation : Montreuil (ILE-DE-FRANCE)

Descriptif du bien Residence etudiante Palladium a Paris - Montreuil - Special investisseur / LMNP

Limite 20eme arrondissement, en plein centre de Montreuil, la residence Palladium est ideal pour les etudiants et propose des locations d'appartements meubles tout confort. Securisee, la residence beneficie d'un emplacement privilegie au calme.

Situee a 200m du Metro 9 (arret Croix Chavaux), la residence etudiante Cardinal Campus Palladium est idealement situee a Montreuil, proche de la place Marcel Sembat et de son marche hebdomadaire. Possibilite de rejoindre Paris aisement en moins de 10minutes. Centre commercial et commerces de proximite de la residence. L'Hetic, l'ecole de cinema et l'ecole d'infirmiere sont accessibles a pied. Paris VIII et l'Ecole Boule a moins de 30minutes.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence etudiante a MONTREUIL, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.60% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Prix de vente de 99.748euros FAI + TVA recuperable de 1.370euros
Loyer annuel hors taxes de 4.616euros / an.
Les charges non recuperables sont de 239euros/an
La taxe fonciere est de 459euros/an

N'hesitez pas a nous contacter au 06.58.42.05.25 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 19 m²
  • Code postal : 93100
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
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