T5 & balcon - 4 locataires avec garantie | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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T5 & balcon - 4 locataires avec garantie

Prix de vente :

290.000

Rentabilité du bien :

9,31

Ref-id : 235577

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.250€

Type de vendeur : Particulier

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien Investissement locatif avec un bon rendement (brut 8% / net 6%) dans un appartement T5 de 75m2 avec balcon de 7m2. Résidence de standing récente en bordure de Seine dans zone résidentielle calme centre Choisy le Roi. Proche commodités et commerces ainsi que des transports (RER C / T9 / TVM et autres bus).

Optimisé pour la location meublée et entièrement équipé à cet effet, je vous propose l'acquisition de l'appartement en "état de fonctionnement" donc occupé et avec tous ses meubles et équipements. 4 chambres + parking loués par baux individuels à de jeunes actifs entre 20 et 30 ans avec accès aux parties communes de l'appartement (en pratique système de colocation). Rentabilité sûre et immédiate sans vacance locative. Aucun risque d'impayés grâce au système de garantie Visale.

Vu le bon cash flow mensuel dégagé avec ses 1920€ de loyers mensuels (hors charges), il est finançable par emprunt avec un apport modeste. Je m'en sépare à regret pour des raisons familiales. Coaching (gratuit) possible pour les investisseurs débutants.

Contactez-moi pour des éléments plus détaillés. Je précise qu'il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété ni aucun travaux prévus. Vu son côté récent, il y a juste de l'entretien courant.
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 75 m²
  • Étage : 2ème
  • Code postal : 94600
  • Type de bail : Bail d’habitation meublé
  • Classement énergétique DPE : C
  • Classement énergétique GES : A
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 4100 €
  • Taxe foncière : 1989 €
  • Echéance du bail : 01/01/2025
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