Immeuble de rapport bonne rentabilité

Descriptif du bien Découvrez cet immeuble de rapport unique, situé dans le centre historique de Remoulins, offrant une rentabilité attractive et des caractéristiques recherchées. Avec ses 5 lots, dont 4 déjà occupés, cet immeuble constitue une opportunité rare dans un secteur prisé.

Caractéristiques principales :

Composition :

RDC :
Lot 1 : Local de 90 m² loué à une association pour 550euros CC/mois.
Lot 5 : Appartement type 'loft' de 57 m² avec cour privée de 40 m², libre (potentiel locatif de 820euros CC/mois après petite rénovation).
Étage 1 :
Lot 2 : Appartement T3 de 90 m² loué pour 750euros CC/mois.
Lot 3 : Appartement T2 bis de 73 m² avec véranda de 8 m² et cour de 20 m², loué pour 850euros CC/mois.
Étage 2 :
Lot 4 : Appartement T4 de 126 m² avec terrasse privée de 50 m², loué pour 980euros CC/mois.
Étage 3 :
Grenier de 130 m² aménageable.
Rentabilité Actuelle : 3130euros CC/mois, soit 37560euros CC/an.

Avec le Lot 5 occupé au RDC, la rentabilité monte à 3950euros CC/mois, soit 47400euros CC/an.

Taxe foncière : 4500euros

Atouts majeurs :

Emplacement privilégié : Situé dans le centre historique de Remoulins, à proximité des commodités et d'un parking public.
Belles Prestations : Hauteur sous-plafond, parquet et carrelage d'origine, fenêtres à meneaux.
Extérieurs Agréables : Cour privée, terrasse et jardinet.
Confort Moderne : Climatisation réversible, fibre optique.
Potentiel d'aménagement : Grenier aménageable pour une expansion future.

Pour plus d'informations, merci de faire une demande de contact.