Ensemble loué

Descriptif du bien 14270 Mezidon-Canon

Exclusif / idéal investisseurs

Ancienne caserne de pompiers avec 4 logements rénovés .
Deux T2 de 46 et 49 m² DPE F / C
Deux T 3 de 55 m² DPE E / B
Un T 5 de 105 m² actuellement non loué DPE E / B
En complément des 5 appartements, vous aurez également en rdc le local des pompiers, composé d'une entrée, un bureau, une cuisine, wc, salle d'eau, accès à deux grands garage pour poids lourd notamment.
A l'étage une salle de repos, wc, petit local
Au deuxième étage, une belle salle de réunion avec parquet et belle hauteur de plafond, deux petites pièces supplémentaires, grenier.
Dans ce local des pompiers, vous avez la possibilité de transformer le lieu en deux ou trois appartements supplémentaires mais il peut également convenir à un artisan ou location de garages (camping-car).
L'ensemble du bien dispose de 6 compteurs EDF, 6 compteurs d'eau, double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique, fibre sur la commune.
En complément sur le parking en enrobé, 2 autres garages pour une surface de 70 m² compléte ce bel ensemble .
Parking privatif devant et derrière l'immeuble.

Rapport locatif à ce jour sans modification 2200 € brut.
A noter qu'à ce jour et jusqu'à la vente, un T3 et un T5 sont exclusivement réservé pour la mairie .
Le rapport locatif de 2200 € brut inclus donc en prévisionnel l'ensemble des 5 lots loués .

Prix de vente 449 000 €
Honoraires : 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires)