Immeuble de 4 lots à Gennevilliers | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Immeuble de 4 lots à Gennevilliers

Prix de vente :

400.000

Rentabilité du bien :

2,25

Ref-id : 183032

HAI : 0%

Loyer mensuel : 750€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Gennevilliers (Île-de-France)

Descriptif du bien Situé à Gennevilliers à mi-chemin entre les métros Les Courtilles et Les Agnettes, nous vous proposons un immeuble en monopropriété de 4 appartements à finir de rénover.
Actuellement, 1 lot sur les 4 est terminé. Il y a donc la place à l'imagination pour le reste.
Cet immeuble est composé de 4 appartements avec compteurs électriques individuels dont 1 pour les parties communes, d'une surface totale d'environ 93 m² Loi carrez, et 108 m² en surface utile, à 10 mn à pieds de 2 métros (ligne 13) et bus direct à la Défense, à proximité de tout commerce.

1 lot est loué à 750 € CC. Les travaux à prévoir sont la réfection totale des 3 autres lots.
Le toit a été complétement refait en 2018.
Budget travaux à terminer : environ 120 000€ incluant l'ameublement
Composition des lots :
RDC :
T1 de 21,55 m²
T1 de 19,75 m² avec jardin d'environ 25 m²
R+1 :
T1 de 17,82 m²R
T2 de 24 m² avec combles aménageables (55,54 m² de surface utile) 31,50 m², et un large balcon de 11 m².
TOTAL : 93,18 m² loi Carrez (108,83 m² surface utile)

Potentiel en logement mixte (meublé et location courte durée).
Prix de vente de 400 000€, honoraires à charges acquéreur de 20 000€.
  • Surface du bien : 108 m²
  • Code postal : 92230
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
ANNONCES À LA UNE :
Une belle opppotunité à saisir

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Rentabilité brute :

8,59

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