Immeuble | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Immeuble

Prix de vente :

160.000

Rentabilité du bien :

13,01

Ref-id : 147373

HAI : 0%

Loyer mensuel : 1.735€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Baccarat (Grand-Est)

Descriptif du bien Spécial investisseur !

Nous vous proposons cet immeuble de rapport proche du centre ville, des commerces et des écoles. Il se compose de cinq appartements disposés sur trois niveaux (RDC + 2 étages) dont trois F4 actuellement loués et deux F2 à rénover.

Au RDC se situent deux appartements :
celui de gauche type F2 de 39 m², se compose à l'entrée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau neuve avec douche, lavabo et WC. Petits travaux et rafraîchissement nécessaire. Libre (loyer 250€ HC).celui de droite type F1 bis de 35 m², se compose à l'entrée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, le tout entièrement à rénover. Libre (loyer 200€ HC).Au 1er étage se trouve un F4 de 100 m² avec chauffage au gaz individuel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Loué (loyer 485€ HC).

Au 2ème étage se situent les deux derniers appartements :
celui de gauche type F4 en duplex de 75 m² avec chauffage au gaz individuel dont la chaudière a été remplacée en février 2019, est composé d'une entrée, une cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle de bain, 1 WC et 3 chambres à l'étage. Loué (loyer 400€ HC).celui de droite type F4 en duplex de 75 m² avec chauffage au gaz individuel, est composé d'une entrée, une cuisine, 1 salon/séjour, 1 salle de bain, 1 WC et 3 chambres à l'étage. Loué (loyer 400€ HC).

L'immeuble comprend un jardin collectif clôturé d'environ 120 m² avec un local de rangement d'environ 20 m² et trois box accessibles par l'extérieur. Compteurs eau, électricité et gaz individuelles.
Façade et toiture récentes, assainissement collectif et double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble. Pas de charges de copropriété, taxe foncière 1179 €. Cadastre section AN parcelle n°145.
Revenus prévisionnels :
Total revenu locatif mensuel : 1735 €
Total revenu locatif annuel : 20 820 €
Mandat N° 14921. Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Promptimmo : Patrick Harth - Tél. 0750394324
N° RSAC 802178483
  • Surface du bien : 324 m²
  • Surface du terrain : 275 m²
  • Code postal : 54120
  • Classement énergétique DPE : 137
  • Classement énergétique GES : 32
Evaluation
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