Investir en LMNP dans une maison de 4 pièces | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

Retour aux annonces

Investir en LMNP dans une maison de 4 pièces

Prix de vente :

44.258

Rentabilité du bien :

6,59

Ref-id : 111924

FAI : inclus

Loyer mensuel : 243€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence tourisme

Localisation : Sauve (LANGUEDOC-ROUSSILLON)

Descriptif du bien ATTENTION : LE BIEN NE PEUT ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D’UN BAIL D’HABITATION. Exemples : complément de retraite ou constitution de patrimoine Investir en LMNP dans une maison de 4 pièces d’une surface de 53,45 m². Le prix de vente est de 44 258 € (frais d’agence inclus). La rentabilité est de 6,6%.Le bien est géré par le gestionnaire Néméa, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. De plus, la maison est soumis au statut de la copropriété.Vous toucherez un loyer annuel HT prévu par bail commercial de 2 921 € pour 631 € de taxe foncière et 609 € de charges de copropriété.Le bail s’achève le 31 Décembre 2026, soit une durée restante de 8 ans.Un loyer complémentaire pourra s’ajouter au loyer fixe en fonction du chiffre d’affaires de la résidence. L’indexation du loyer se fait à l’ILC, plafonné à 1,5% chaque année.Le bailleur pourra également bénéficier d’un séjour d’une semaine sur les résidences NEMEA, hors vacances scolaires, et en fonction des disponibilités.Le bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale
  • Nbr de pièces : T4
  • Surface du bien : 53 m²
  • Code postal : 30610
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Imodirect HP lien ok
ANNONCES À LA UNE :
Cévennes, Gard, Vente Immeuble

Le Vigan

Prix de vente :

119.000

Rentabilité brute :

11,09

Cévennes, Gard, Vente Maison

Avèze

Prix de vente :

158.000

Rentabilité brute :

2,66

maison de ville de 230m2

NIMES

Prix de vente :

640.000

Rentabilité brute :

1,36

Proche préfecture P3 de 67 m²

Nîmes

Prix de vente :

102.600

Rentabilité brute :

6,06