Investissement LMNP - EHPAD - MARSEILLE | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Investissement LMNP - EHPAD - MARSEILLE

Prix de vente :

86.681

Rentabilité du bien :

5,14

FAI : inclus

Loyer mensuel : 371€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Résidence sénior

Localisation : Marseille 12eme arrondissement (PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR)

Descriptif du bien Investissement LMNP - EHPAD - MARSEILLE (13) - Hermes Sante

Excellent EHPAD prive, recent (ANNEE ?) , bien concu, tres aere, avec de l'espace, au coeur d'un parc arbore et clos d'un hectare. Situe dans le quartier residentiel du 12eme arrondissement de Marseille, son acces est facile et bien desservi par les transports.

La residence propose 90 chambres individuelles, de 20 metres carres avec balcon, toutes equipees de douche privative, d'un mobilier adapte, d'un systeme d'appel malade, de prise television et telephone.

La residence les jardins d'Artemis a obtenu la certification de service ''Qualicert'' delivree par un organisme agree externe. Ce label recompense l'excellence de la qualite de tous les services : l'accueil, l'animation, la restauration, le soin et l'entretien.

A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP (revenus BIC ) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.

Cet investissement LMNP en residence medicalisee a MARSEILLE, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.25% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.

Prix de vente de 84.838euros FAI + TVA recuperable de 1.843euros
loyer annuel hors taxes de 4 454euros / an.
Les charges non recuperables sont de 0euros/an
La taxe fonciere est de 355euros/an

Le gestionnaire est HERMES SANTE, un acteur historique dans le secteur de la residence services medicalisee.
  • Nbr de pièces : T1
  • Surface du bien : 20 m²
  • Code postal : 13012
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Cré10fi HP
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