Local commercial loué à Jimmy Fairly à Grenoble, cœur de ville piéton

Descriptif du bien Au cœur du centre de Grenoble, dans la rue animée de la Rue de Bonne, La Bonne Pierre présente un actif commercial d’exception, idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité locative et de performance financière.

Ce local de 37 m², parfaitement agencé, profite d’un emplacement piétonnier stratégique, entouré d’enseignes de prestige (Foot Locker, Tommy Hilfiger, Napapijri…).

Le bien est occupé par Jimmy Fairly, opticien français à la croissance fulgurante, reconnu pour son concept innovant et sa clientèle fidèle. Un bail commercial 3/6/9 notarié, signé en 2018, garantit une visibilité long terme, tandis que le loyer annuel de 59 659 € HT/HC, indexé à l’ILC et intégralement supporté par le locataire, assure un revenu régulier et sécurisé.

Avec une rentabilité nette de 8,02 % acte en main et un prix attractif de 743 705 €, cet actif combine prestige d’emplacement, sécurité locative et rendement élevé. Une opportunité rare pour enrichir un portefeuille patrimonial haut de gamme.

Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.