BELLE MAISON 324 m2 + 6 appartements VALENTON quartier pavillonnaire proches commodités | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte
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BELLE MAISON 324 m2 + 6 appartements VALENTON quartier pavillonnaire proches commodités

Prix de vente :

900.000

Rentabilité du bien :

5,93

Ref-id : 124823

HAI : inclus

Loyer mensuel : 4.450€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Maison

Descriptif du bien Maison construite en 1992 par le propriétaire, 324 m2 environ + combles aménageables 60m2, sous-sol total, sur parcelle de 500 m2 environ, 2 dépendance cadastrée derrière la maison dont un studio loué. Tout à l'égout, chauffage au fuel.

Possibilité de réhabiliter la maison pour la diviser en appartements et augmenter encore la rentabilité. Ou de la louer tel quelle 1300€ + 200€ de charges.

Studio de 13m2 loué (dependance) = 400€ + 150€ de charges
Studio 27m2 (2eme dépendance) = peut être loué 500€ + 150 € de charges
Studio 35m2 : peut être loué 500 € +150€ de charges
Studio de 30m2 loué = 550 € + 150 € de charges
2 pièces de 38m2 : sera loué 800€ + 150€ de charges
studio a coté du 2 pièces ; 15m2 sera loué 400€+150€ de charges

TF 2023

Le propriétaire à déjà 2 locataires en place, est entrain d'avancer pour terminer les autres appartements, laisse 15 000€ environ de matériel pour terminer les trvx, et il faudrait compter environ 20/30 000€ pour que tout soit fini.

DEPART EN RETRAITE AU PORTUGAL.
  • Surface du bien : 324 m²
  • Code postal : 94460
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Taxe foncière : 2023 €
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