CENTRE-VILLE Immeuble de 4 niveaux et deux studios, | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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CENTRE-VILLE Immeuble de 4 niveaux et deux studios,

Prix de vente :

471.500

Rentabilité du bien :

2,06

Ref-id : 113803

FAI : inclus

Loyer mensuel : 808€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Rennes (BRETAGNE)

Descriptif du bien CENTRE-VILLE - face au Couvent des Jacobins / Centre des congrès, et un peu en retrait de la place Sainte-Anne, proche de toutes commodités (commerces : boulangerie, épicerie, et autres / pharmacies / écoles / transports en commun bus et métro), UN ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un immeuble de 4 niveaux, et deux studios dans la copropriété mitoyenne et desservis par la même cage d’escalier commune.
L’immeuble se compose :
- au rez-de-chaussée, d’un local commercial ;
- d’un petit local à mi-palier ;
- et de trois étages, comprenant, chacun, un appartement de type 1 avec une pièce principale, une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC ;
DPE pour l’appartement T1 du 1er étage : E.
Taxe foncière pour l’immeuble : 1 935 € ;
L’immeuble peut être vendu séparément au prix Honoraires d'Agence Inclus : 266 500 EUR = 260 000 EUR (hors honoraires) + 6 500 EUR (honoraires de 2,5 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les deux studios situés au 1er et 2e étages de la copropriété mitoyenne sont décrits ci-dessous :
- Un studio loué et vendu meublé, au 1er étage (bail en cours), de 25 m² Loi Carrez, avec belle hauteur sous plafond (2.70m env.), composé d’une pièce de vie sur parquet flottant avec kitchenette ouverte équipée de 2 plaques de cuisson vitrocéramique et d’un réfrigérateur silencieux, une salle d’eau avec cabine de douche, WC et branchement pour machine à laver le linge.
Mise en conformité de l’installation électrique et VMC récemment.
Trois fenêtres dont 2 huisseries double vitrage et 1 en survitrage.
Appareils électroménagers récents : petit réfrigérateur neuf (de 2019), et micro-onde, four, 2 plaques vitrocéramiques (de 2017).
Réseaux pour lave-vaisselle. Chauffage électrique à économie d’énergie. Chauffe-eau remplacé en 2017.
Loyer : 414.30 € + 20 € de charges ;
- Un studio loué et vendu meublé, au 2e étage sous combles (bail en cours), de 11 m² Loi carrez (25 m² au sol), composé d’une pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC.
Remise en conformité de l’installation électrique, et porte palière récentes.
2 velux et 2 lucarnes.
Appareils électroménagers récents : micro-onde et petit réfrigérateur récent silencieux (de 2017).
Chauffage électrique radian.
Loyer : 394.09 € + 20 € de charges.
Charges de copropriété pour les 2 studios : 553 € ;
Taxe foncière 2018 pour les deux studios : 720 € ;
L’ensemble, l’immeuble de 4 niveaux et les deux studios, est vendu, prix Honoraires d'Agence Inclus : 471 500 EUR = 460 000 EUR (hors honoraires) + 11 500 EUR (honoraires de 2,5 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.
* Négociation : Nos honoraires de vente sont à un taux fixe de 2,9 % TTC, hors délégation de mandat et vente de biens neufs. A partir d'une deuxième transaction, nos honoraires de vente sont de 2,5 % TTC.
  • Nbr de pièces : T6
  • Code postal : 35000
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
Imodirect HP lien ok
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