Lille proche fac. Droit immeuble 5 lots | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Lille proche fac. Droit immeuble 5 lots

Prix de vente :

425.000

Rentabilité du bien :

8,00

Ref-id : 176896

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.834€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien Idéal pour opération de valorisation LMNP et déficits fonciers. A Lille Moulins, à proximité immédiate de la Fac de droit, immeuble de 5 lots (3T2, 2T1) en partie loué.
Au RDC 2 T1 vides de 22 et 24 m² à rafraichir, loyers potentiels meublés 460 et 500 € (base loyer de référence majoré Ville de Lille).
Au 1er étage 1 T2 vide de 38m² à rafraichir, loyer potentiel meublé 620 € (idem). Au 2ème étage 1 T2 de 38 m² loué 480 € (loyer potentiel meublé 620 €).
Au 3ème étage 1 T2 de 38 m² loué 465 € (loyer potentiel meublé de 620 €). Ce dernier logement peut être agrandi en T3 duplex par l'aménagement de 30 m² de combles.
Prix HAI 425 000 €, budget travaux estimé à 70 000 €, loyers potentiel minimum après travaux 34 000 €/an. TF 1750 €.
Secteur étudiant à très forte demande locative
  • Surface du bien : 161 m²
  • Étage : R+3
  • Code postal : 59000
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 1750 €
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