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EMPLACEMENT N°1, RENTABILITÉ 10% BÂTIMENT NEUF.

Prix de vente :

1.620.000

Rentabilité du bien :

10,32

Ref-id : 123285

HAI : inclus

Loyer mensuel : 13.926€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien CONSTRUIT EN 2007, 1465 M2 PLUS TERRASSE 36 M2 ET 25 PLACE DE PARKINGS
3 NIVEAUX DE 510 M2
REZ DE CHAUSSEE, 1ER,2 EME ETAGE; ÉQUIPÉ: ESCALIER ASCENCEUR.

LOUÉ EN TOTALITÉ POUR 171 432 EUROS ANNUEL
PRIX DE VENTE: 1 620 000 EUROS HT

10 POUR CENT DE RENTABILITÉ.
CE BIEN EST UN ENSEMBLE DE BUREAUX D'AFFAIRES.

Le bâtiment comporte 3 niveaux de 510 m2 chacun et est équipé d’un ascenseur. Il a été construit en 2007.
Il est implanté sur un terrain de 1791 m2 permettant l’implantation de 25 places de parking sur le site. Ces places sont réservées au personnel des entreprises.
D’autres places pour les visiteurs sont disponibles dans la rue.
Le projet du bâtiment a été conçu par un jeune architecte marseillais, ayant longtemps vécu à Grenoble. Il s’est largement inspiré des concepts bio-climatiques en vogue à l’époque dans le nord isère.
Le bâtiment à ossature métallique a ainsi été habillé de briques « monomur » de 20 cm d’épaisseur présentant des canaux verticaux afin de réguler la température. Chaque rangée de ces briques isole autant que deux rangées de moellons positionnées l’une derrière l’autre.
Par ailleurs la couverture en tôle est positionnée au dessus des bureaux du dernier étage en constituant une sorte de casquette qui permet de tempérer l’édifice par l’ombre qu’elle apporte en été. En hiver, le soleil qui est plus bas pénètre dans les bureaux du 2ème étage.
D’autre part, lorsque les tôles de toitures sont chauffées par le soleil ou refroidies par la neige, la couche d’air située entre la toiture et le toit des bureaux limite les échanges thermiques entre ces derniers et la toiture. Le bâtiment culmine à 12 mètres de hauteur. L’étude technique du bâtiment dont la partie métallique a été réalisée par la société BIM de Heyrieux a été réalisée par le même bureau d’étude qui a réalisé le stade de France.
  • Surface du bien : 1366 m²
  • Étage : R+2
  • Code postal : 38090
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
ANNONCES À LA UNE :
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