Appartement 2 pièces 51m² | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Appartement 2 pièces 51m²

Prix de vente :

155.000

Rentabilité du bien :

4,95

Ref-id : 171596

HAI : 0%

Loyer mensuel : 640€

Type de vendeur : Particulier

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien PONTCHARRA (38530) – Appartement T2 Rez-de-Jardin avec garage LOUÉ – Idéal investisseurs
Appartement en parfait état, situé dans une résidence de standing construite en 2016, à 5 min de toutes commodités, à proximité des commerces, des écoles, de la future piscine intercommunale, ainsi que de la gare SNCF. Copropriété ensoleillée, calme et agréable avec places de stationnements et un joli parc arboré.
Venez visiter ce bien de type T2 de 50,94m² (plan sur les photos) aux prestations de qualité situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages. Il comprend :
- un hall d’entrée de 5,51m²,
- une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin (pièce de 26,37m²). Volets motorisés. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur/congélateur, d’une plaque induction Electrolux, d’un four à chaleur tournante Candy, d’un lave-vaisselle Bosch, d’une hotte (achetée chez Darty en 2016 pour une valeur d’environ 7 000€),
- 1 chambre de 13,30m2 avec une porte fenêtre donnant accès au jardin,
- une salle de bains de 5,76m² avec baignoire, WC et sèche-serviettes,
- un jardin de 62m² comprenant une terrasse de 10m2 exposition ouest avec robinet, prise électrique et lumière extérieure,
- un garage. Accès porte de garage électrique sécurisée.
DPE : B GES : C. Chauffage individuel au gaz avec entretien annuel compris dans les charges. Accès à la résidence sécurisé par interphone/visiophone - Vigik. Logement accessible aux personnes à mobilité réduite (norme PMR).
Cet appartement est situé dans une copropriété formant 123 lots au total (répartis en 4 bâtiments), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Appartement vendu loué 610€ + 30€ de charges. Fin du bail le 31 Juillet 2022. Actuellement, il est loué sans le garage donc possibilité de le louer séparément pour un revenu complémentaire. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois.
Rentabilité locative de 4,95%.
  • Nbr de pièces : T2
  • Surface du bien : 51 m²
  • Étage : RDC
  • Code postal : 38530
  • Type de bail : Bail d’habitation loi 1989
  • Classement énergétique DPE : B
  • Classement énergétique GES : C
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Au gaz
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 720 €
  • Echéance du bail : 31/07/2022
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