35130 - La Guerche-de-Bretagne - Local commercial - 700 m² | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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35130 - La Guerche-de-Bretagne - Local commercial - 700 m²

Prix de vente :

462.766

Rentabilité du bien :

8,65

Ref-id : 124033

FAI : inclus

Loyer mensuel : 3.337€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien Ces locaux sont situés au coeur de la zone d'activité, au sud du bourg, pour une surface de 700m 2.
Un hypermarché se trouve à 200m, plusieurs enseignes de grossistes en matériaux de construction sont à proximité.
L'industriel "traiteur de Pais" vient d'ouvrir une importante unité de production.
Juste au-dessus un projet d'aménagement sera réalisé dans les prochaines années en lieu et place dus site actuel d'un gros transporteur régional.
L'ensemble est composé de deux lots sur un terrain de 2000 m2, il y a un parking libre de 25 places:
le premier lot de 330 m2 est loué depuis 2016 à une enseigne nationale de salle de sport.
Le second lot vient de se libérer et est à relouer, toutes activités commerciales autorisées.
La surface au sol est de 270 m2 avec un étage non isolé de 100 m2, il est possible de créer en étage une surface supplémentaire de 100 m2.
Suivant la nouvelle activité, des aménagements sont à prévoir,
Structure et bardage métalliques en bon état.
  • Surface du bien : 700 m²
  • Étage : R+1
  • Code postal : 35130
  • Type de bail : Bail commercial
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Taxe foncière : 3290 €
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