LE BLOG LA BONNE PIERRE

Les taux d’intérêts baissent fortement, l’investissement locatif est plus attractif que jamais !

La Banque Centrale Européenne a créé la surprise, le 10 mars dernier, en abaissant son principal taux directeur à 0 % pour relancer la croissance. Les taux de crédit n’ont jamais été aussi bas. L’épargne règlementée n’a jamais aussi peu rapporté. Le timing est idéal pour investir dans l’immobilier. Démonstration.

L’investissement locatif est-il vraiment encore rentable ? Avec les taxes, l’encadrement et la baisse des loyers ces derniers mois ou encore les nouvelles lois telles que l’obligation de rénovation énergétique des logements, nous pourrions en douter. Mais il s’agit là d’un constat sans nul doute faussé par de nombreux préjugés, souvent avancés mais peu confirmés par les professionnels. Investir dans l’immobilier loué a le double avantage au contraire d’être un placement lucratif tout en ayant un risque maîtrisé.

Depuis quelques mois, on observe grâce au baromètre du réseau Orpi lancé en avril (en partenariat avec Le Figaro immobilier et Explorimmo), une chute des prix de l’immobilier, pour le plus grand bonheur des acheteurs, mais la grande « nouveauté » est de constater que l’écart entre le prix de vente et le prix d’achat a fortement tendance à se resserrer, soit environ 4,5% moins cher que le tarif initialement demandé.

Le pouvoir d’achat immobilier change d’une ville à une autre, en fonction du niveau des prix. On peut noter, sans de réelle surprise, que les parisiens sont les moins chanceux, avec un revenu similaire et un crédit sur 20 ans, talonnés par Nice et Lyon.

L’observatoire IFOP/UFF recueille chaque année les intentions de la clientèle patrimoniale. L’immobilier locatif se démarque des autres placements. Le marché du neuf semble moteur du marché de l'ancien.

Selon Century 21, le marché de l'immobilier ancien a enregistré un nombre de transactions en hausse de 18,4% au troisième trimestre profitant de taux bas et de la baisse des prix.

Un site pour investir dans l'immobilier loué.

Depuis le 1er octobre,  les emprunteurs immobiliers sont censés se voir remettre une fiche leur permettant de faire jouer la concurrence pour leur assurance de prêt. Mais dans la réalité,  tout n'est pas si simple. Comment réagir en cas d'opposition de votre établissement ? Nos conseils