Retail Park de 3486m² composé de 5 Cellules toutes louées

Descriptif du bien À BAPAUME (62450), rue des Frères Davion, au sein de la zone commerciale Carrefour Market

un ensemble commercial de 3486m² comprenant 5 cellules comme suit:

- Cellule 1 louée à l’enseigne Dekra pour une surface de 240 m2 - Bail de 9 ans fermes
- Cellule 2 louée à l'enseigne Chauss'Expo pour une surface de 500 m2 - Bail de 6 ans fermes
- Cellule 3 louée à l’enseigne Gamm Vert pour une surface de 2 046m2 - Bail de 9 ans fermes
- Cellule 4 louée à l’enseigne Krys d’une surface de 350 m2 - Bail 3/6/9
- Cellule 5 louée à l’enseigne L’Oiseau Bleu pour une surface de 350 m2 - Bail de 6 ans fermes

Baux Triple Net, toutes les charges sont assumées par le preneur

Loyer Annuel 2024 : 313463€ HC

Prix de Vente : 4 200 000€ HT HAI soit 7,46% de rentabilité

Le centre commercial Carrefour Market et les enseignes principales bénéficient d'une zone de chalandise de 40 000 personnes.
Carrefour Market voit passer plus de 300 000 clients à l'année.

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président