F2 Loué

Descriptif du bien Pour investisseurs: Mise en vente d'un appartement situé au sein d'une petite copropriété de 3 appartements à deux pas du centre de Marnaz . Il n'y a aucune charge de copropriété. Ce F2 dispose d'une pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte (équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un évier et de meubles hauts et bas), d'une salle de douche avec wc, d'une chambre de 11m²), d'une terrasse carrelée plein sud de 25 m² environ, et de 2 places de parking privatives. Prestations de qualité, porte en chêne, volets roulants électriques. Produit CLE EN MAIN. Le F2 est prêt à être loué. La demande est forte en Vallée de l'Arve pour ce type d'appartement. Nous avons d'autres T2 similaires en location sur ce secteur. Ils sont loués 620 € HC alors qu'ils n'ont ni balcon ni terrasse et nous avons des locataires sérieux sans aucune difficulté. Avec sa terrasse, ce F2 peut se louer rapidement à 650 € HC soit 7800 € à l'année. Il bénéficie d'une très bonne rentabilité. 2 options pour acquérir l'appartement, soit paiement comptant ce qui engendrera un complément de salaire immédiat net, soit par le biais d'un prêt immobilier, dans ce cas là, le bien s'autofinancera. Le prix de l'appartement est de 138 000 euros. Rentabilité 7800 euros/138000 euros = 5,6% soit 3 fois plus qu'une assurance vie.