Retail Park 5 Cellules Commerciales LIMAS (69)

Descriptif du bien A Vendre Retail Park constitué de 5 Lots situés à LIMAS (69)

Cet ensemble Immobilier en copropriété est composé de 5 commerces tous loués.
Murs situés à Limas/Villefranche sur Saône sur une départementale dont le flux de véhicule dépasse les 35 000 par jour.
- Année de construction 2022 encore sous garantie décennale
- 100% des lots sont loués
- Les locataires sont en place depuis plus de 3 ans
- Toutes les charges sont supportées par les preneurs y compris la Taxe Foncière de 3196€/an
- Surface totale 670m²
- Loyers payés par Trimestre
- Actualisation des Loyers ILC tous les ans
- Dépôt de Garantie 3 Mois de loyer
- Frais réduits jusqu'en 02-2026

Loyers 125 784€ HT/HC/An (au 2ème Trimestre 2025)

Prix de Vente 1 650 000€ + 5% honoraires HT

Soit 1 7820 000€ et 7,06% Acte en Mains

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 € au titre de l’activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.