Immobilier Professionnel à vendre La Fare-les-Oliviers

Descriptif du bien Ville de LA FARE LES OLIVIERS
Commune sous PLU
Vente de Parcelles AZ 49 - 227 - 52 - 199 - 201 pour une contenance de 11 302 m² environ
Zone 1 AUE du PLU en vigueur
Projet pour réaliser un ensemble de locaux d'activités
Accès interdit sur la RD113 et la RD10 (accès existant autorisé)
Implantation à 5.00 m des voies minimum
Implantation à 5.00 m des limites de propriété
Implantation des constructions entre elles à une distance de 5.00 m (10.00 m conseillé)
CES 50%
Hauteur des constructions 10.00 m
Stationnement :
- commerces aire de stationnement 60% de la SDP
- Industriel et artisanal 1 place pour 80 m² de SDP*
- services ramenés à la fonction bureaux soit 60% de la SDP
149 places au total pour 2980 m² de surface
1 place de stationnement dans chaque local en sus
Espaces verts 10% de la parcelle - projet > 10%
Aires de stationnement 1 arbre pour 4 places - règle respectée.
SDP réalisée commerces et salle de sport: 2140 m²
SDP réalisée locaux d'activités: 1518 m²
SDP totale 3658 m²

Condition suspensive acceptée pour une période de 12 mois pour une affectation du permis de construire purgé de tout recours.

Prix de vente net vendeur : 2 000 000 € TTC - Parcelle avec l'entrepôt.
Prix de vente net vendeur : 2 083 333 € HT + (TVA 20 % 416 667 € récupérable) soit 2 500 000 TTC - Parcelles sans bâtis.

En sus / Honoraires de commercialisation soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 € TTC ou 150 000 € HT + TVA 20 % (30 000 €)

CONTACT Commercialisation
Dossier complet, diagnostics, plans, et visites disponibles sur rendez-vous.

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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.