Idéal investisseur

Descriptif du bien Dans la commune de Vallon sur gée (écoles à 200m) maison de bourg à restaurer. La couverture, les menuiseries et la maçonnerie sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux important à court ou moyen terme.

A ce jour, cuisine non aménagée, salle d'eau/WC et pièce de vie en RDC. A l'étage Palier et une chambre. Grenier.
Après travaux possibilité de proposer cuisine donnant sur pièce de vie (+ de 30m2), salle d'eau ou laverie et WC en RDC. Cheminée ou poêle possible. A l'étage possibilité de proposer deux chambres + éventuellement une salle d'eau.
Courette fermée avec dépendances en bon état.
Possibilité d'acquérir avec le bien terrain non attenant (à 100m) de 130 m2 environ.
Après rénovation et en fonction des prestations ce bien pourra être loué aux alentours de 450EUR par mois.

DPE GES G et CES G. L'audit énergétique sera fait pour la vente. (A ce jour seulement deux radiateurs dans le bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4000 EUR TTC de 48 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 52 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.