Spécial investisseur - Lot de 2 immeubles | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Spécial investisseur - Lot de 2 immeubles

Prix de vente :

1.092.000

Rentabilité du bien :

6,40

Ref-id : 236953

HAI : 0%

Loyer mensuel : 5.827€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Localisation : Strasbourg (Grand-Est)

Descriptif du bien Spécial investisseur - Lot de deux immeubles à Strasbourg, quartier Cronenbourg

À vendre, ensemble de deux immeubles situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et à seulement 5 minutes en voiture de l'hypercentre.

Premier immeuble :
o 4 appartements de type 2 pièces
o 2 studios
o Loyers hors charges : 2 850 € / mois
o Charges mensuelles : 680 €

Deuxième immeuble :
o 4 appartements de type 2 pièces
o 2 studios
o Loyers hors charges : 2 977 € / mois
o Charges mensuelles : 720 €

Total des loyers hors charges sur l'année : 69 924 €

L'ensemble des appartements est actuellement loué.

Informations complémentaires :
o Immeubles construits en 1949, en bon état général
o Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (chaudière de 1998)
o Diagnostics techniques réalisés pour chaque logement : classes énergétiques D et E

Ces immeubles vous offrent une belle rentabilité, avec des locataires sérieux et déjà en place dans des immeubles bien entretenus. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7461€ ~ 10059€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
  • Surface du bien : 352 m²
  • Code postal : 67200
  • Classement énergétique DPE : 209
  • Classement énergétique GES : 44
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