OPPORTUNITE

Descriptif du bien A TOURLAVILLE, sur 1200m² de terrain, 4 bâtiments composés de 8 appartements et 1 local commercial, pour une surface habitable totale de 383m² :

- Le bâtiment principal est composé de :

Un appartement F2 en RDC de 38 m², loué 500 €/mois
Un grand appartement F2 en RDC de 60 m², loué 500 €/mois
Un appartement F2 en duplex au 1er de 54 m², loué 550 €/mois (actuellement vide)
Un grand appartement F2 en duplex au 1er de 61 m², loué 550 €/mois

- Un plus petit bâtiment sur l'arrière composé de :

Un grand studio en RDC de 35 m², loué 500 €/mois (actuellement vide)
Un appartement F1 avec coin nuit en mezzanine en RDC de 30m², loué 450 €/mois
Un grand studio à l'étage de 41 m², loué 500 €/mois (actuellement vide)
Petits celliers à la suite

- Un bâtiment donnant sur rue composé :

Un local commercial de 46 m², loué 500 €/mois avec grenier au dessus. => Transformation possible en jolie petite maison en cas de départ du locataire.

- Un dernier petit bâtiment composé :
Un appartement F1 de 18 m², loué 450 €/mois
Un cellier

Tous les appartements sont loués en meublés.

Revenu locatif total d'environ 4.500 €/mois soit 54.000 €/an
Très peu de vacance entre chaque locataire.
Taxe foncière de 4.300 €/an.

DPE réalisés le 5 mai 2022 et classés de F à G suivant les appartements.
Logements à consommation énergétique excessive.

Environnement agréable au sein de la propriété.
L'ensemble est en très bon état.

Prix : 759.200 € HAI*
*dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 730 000 € net vendeur.