Propriété à usage mixte pro et logements | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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Propriété à usage mixte pro et logements

Prix de vente :

1.100.000

Rentabilité du bien :

6,98

Ref-id : 235529

HAI : inclus

Loyer mensuel : 6.400€

Type de vendeur : Professionnel

Type de bien : Immeuble

Descriptif du bien Au cœur d'une zone d'activités, à proximité de la gare SNCF de Pas-des-Lanciers et des accès autoroutiers (A55 et A7), découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle d'angle de 1800 m².

Cette propriété se divise en deux parties distinctes, offrant à la fois un espace professionnel et des logements.

La partie résidentielle se compose de 4 unités :

Une maison T5 d'environ 200 m² habitables avec jardin, piscine et stationnement (loyer potentiel de 1800euros CC/mois).
Trois appartements (T4 de 90m² / T2 de 70m² / T2 de 50m²) actuellement loués, dotés de jardins et de places de stationnement (loyer total de 2000euros CC/mois).
La partie professionnelle comprend :

Une zone de stockage de carburant avec 4 cuves enterrées d'une capacité totale de 44 000 litres, un auvent avec poste de charge équipé de 2 bras de distribution (accessible jusqu'à 44 tonnes), actuellement louée (loyer de 2600euros CC/mois).
La rentabilité actuelle s'élève à 4600euros CC/mois et pourrait atteindre 6400euros CC/mois en mettant en location la maison actuellement occupée par les propriétaires.

Possibilité d'acquérir les parts de la SCI en récupérant le solde du crédit restant dû par celle-ci, avec des conditions financières avantageuses (détails disponibles sur demande).
Nous restons à votre disposition pour planifier votre visite ou répondre à toute demande d'information supplémentaire.
  • Surface du bien : 400 m²
  • Code postal : 13700
  • Classement énergétique DPE : Non communiqué
  • Classement énergétique GES : Non communiqué
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Taxe foncière : 3000 €
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