Situé à 700 m du RER de Pantin,

Descriptif du bien Situé à 700 m du RER de Pantin, à proximité des commerces et du canal de l’Ourcq ou les ballades vous attendent, je vous présente un appartement de 2 pièces traversant exposé Est-Ouest, d’une surface de 28m2 ou 31 m2 au sol, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble au calme avec vue côté chambre sur un jardin commun et arboré.
Une cave complète ce bien.
L’appartement est vendu loué: loyer de 900 euros charges comprises. Le locataire est parfaitement à jour de ses loyers.

L’appartement comprend une entrée, une salle de douche avec wc, un séjour d’une surface de 16,18 m2 doté d’une cheminée et intégrant une cuisine puis une chambre de 9 m2 carrez ou 12 m2 au sol.
Belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans tout l’appartement.

DPE en lettre G (717/23) calculée sur la base de l’énergie primaire.
L’énergie finale de ce bien est de 311kwh/m2/an, ce qui signifie que le logement est éligible à la location car il ne dépasse pas les 450kwh/m2/an (seuil maximum pour les biens loués).

Les charges trimestrielles représentent 340 euros. Elles incluent les frais de syndic, l’entretien courant de l’immeuble et l’eau.
Chauffage individuel électrique. Ballon d’eau d’un volume de 100 litres.
La taxe foncière est de 796 euros.
L’appartement est relié à la fibre optique.