T5 idéal investisseur (9%) centre Choisy | La Bonne Pierre - Celle qui vous rapporte

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T5 idéal investisseur (9%) centre Choisy

Prix de vente :

280.000

Rentabilité du bien :

9,44

Ref-id : 235544

HAI : inclus

Loyer mensuel : 2.203€

Type de vendeur : Particulier

Type de bien : Appartement

Descriptif du bien Grand appartement de 75m2 avec 4 chambres avec un balcon de 7m2. Résidence de standing récente en bordure de Seine dans zone résidentielle calme, dit "quartier du port". Très proche commodités et commerces ainsi que du RER C Choisy le Roi ou du TVM et autres bus / T9. Place de parking en sous-sol aux normes handicapées vendue avec.
Investissement locatif avec un excellent rendement (brut 9% et net 6,5%). 4 chambres + parking loués par baux individuels à de jeunes actifs entre 20 et 30 ans avec accès aux parties communes de l'appartement (en pratique système de colocation). Rentabilité sûre et immédiate sans vacance locative et en plus aucun risque d'impayés grâce au système de garantie Visale.
Optimisé pour la location meublée et entièrement équipé à cet effet, je vous propose de préférence l'acquisition de l'appartement en "état de fonctionnement" donc occupé et avec tous ses meubles et équipements.
Vu le bon cash flow mensuel dégagé, il est finançable par emprunt quasi sans apport. Je m'en sépare à regret pour des raisons familiales.
Contactez-moi pour des éléments plus détaillés. Je précise qu'il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété ni aucun travaux prévus. Vu son côté récent, il y a juste de l'entretien courant.
  • Nbr de pièces : T5
  • Surface du bien : 75 m²
  • Étage : 2ème
  • Code postal : 94600
  • Type de bail : Bail d’habitation meublé
  • Classement énergétique DPE : C
  • Classement énergétique GES : A
  • Type de chauffage : Individuel
  • Chauffage : Electrique
  • Charge annuelle restant dues par le propriétaire : 4000 €
  • Taxe foncière : 1989 €
  • Echéance du bail : 11/02/2025
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