T3 Rennes refait à neuf

Descriptif du bien Au premier étage, appartement T3 dans le quartier très recherché de Bourg L'Evêque.
Emplacement idéal, proche de toutes commodités (supermarché, parc, pharmacie, centre-ville historique).
L'appartement a été refait à neuf avant la vente (électricité, cuisine, sanitaire, salle d'eau, sol, peinture...).
Il se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée (électroménager neuf), wc séparé, salle d'eau, 2 chambres avec placard et une loggia.
Une cave en sous-sol et stationnement libre sur le parking privé de la copropriété.
L'appartement est exposé est/ouest donc lumineux et agréable toute la journée.
Chauffage collectif avec compteur individuel.
Taxe foncière : 801€
Charges copropriété : 120€/mois (Chauffage, entretien parties communes et espaces verts, frais de syndic)
L'appartement est situé rue frédéric sacher.
Nous venons de mettre une annonce pour la mise en location, 36 demandes en 2h. Nous avons programmé 8 visites lundi 14/08. Bail étudiant 9 mois + LCD les 3 mois de l'été. Objectif 75€/nuits avec un taux de remplissage de 75% soit 5k€ revenus LCD + 1020€x9mois = 9180€. A 245k€ acté un appartement refait à neuf donc aucun travaux à prévoir dans les années à venir, un emplacement patrimonial plein centre ville et une Renta brute de 5,78%.